주택담보대출 1억, 월 이자는 얼마일까?｜2025년 최신 계산기 기준

 

집 살 때 1억 원 대출 받으면, 매달 이자가 얼마나 나갈까요?
주택담보대출을 고민하는 많은 분들이 가장 먼저 궁금해하는 질문입니다.

오늘은 2025년 기준 금리와 상환 방식에 따라,
1억 원 주택담보대출의 월 이자와 총 상환액을 시뮬레이션해보겠습니다.
(실제 계산기 링크 포함)

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1. 대출 조건 세팅

항목	내용
대출금액	1억 원
금리	연 4.5% (2025년 평균 고정금리 기준)
기간	30년
상환 방식	원리금균등상환 기준

※ 금리는 개인 신용, 은행, 상품에 따라 달라질 수 있으며
평균적인 수치를 기반으로 작성되었습니다.

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2. 실제 월 이자 및 상환금 계산

원리금균등상환 기준

• 매달 납입금: 약 50만 6천 원
• 총 상환이자: 약 8,164만 원
• 총 상환금액: 약 1억 8,164만 원

→ 30년 동안 매달 일정한 금액을 갚는 방식
→ 초반엔 이자 비중이 높고, 점차 원금 비중 증가

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만기일시상환 기준 (이자만 납부하다 만기 시 원금 일시 상환)

• 매달 이자만 납부: 약 37만 5천 원
• 총 이자: 약 1억 3,500만 원 (30년 기준)
  → 초기 부담은 적지만, 총 이자 부담은 매우 큼
  → 단기 거주나 사업자 자금 활용 시 일부 선택

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3. 직접 계산해보고 싶다면?

[대출이자 계산기 바로가기]
금융감독원 제공｜https://www.fss.or.kr/fss/etc/loan/index.jsp

계산기에서

• 대출금, 금리, 기간, 상환 방식만 입력하면
  → 월 납입액과 총 이자를 바로 확인할 수 있습니다.

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4. 월 이자 줄이는 방법 3가지

① 고정금리 vs 변동금리 비교

• 향후 금리 인상 가능성 고려해 선택
• 고정금리는 예측 가능성, 변동금리는 초기 부담 ↓

② 대출 기간 조정

• 30년 → 20년으로 줄이면 이자는 감소, 월 납입액은 증가

③ 정부 지원 상품 활용 (보금자리론, 디딤돌대출)

• 연 2%대 고정금리 가능
• 소득/무주택 요건 충족 시 적극 활용

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5. 상황별 시뮬레이션 비교

조건	월 납입액	총 이자
4.5%, 30년	506,000원	81,640,000원
4.5%, 20년	633,000원	51,980,000원
4.5%, 15년	765,000원	37,760,000원

기간을 줄이면 이자는 크게 줄지만,
월 납입 부담은 그만큼 커집니다.
자신의 소득 수준에 맞는 기간 선택이 핵심입니다.

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6. 마무리하며

1억 원 대출, 월 이자는 약 50만 원 전후.
하지만 이는 금리, 기간, 상환 방식에 따라 얼마든지 달라질 수 있습니다.

중요한 건, 대출을 받기 전에 미리 계산하고 계획을 세우는 것.
그래야 후회 없는 결정이 됩니다.

지금 바로 내 조건으로 계산해보세요!

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[실시간 대출이자 계산기 이용하기]

→ 내 소득, 대출금 기준으로 월 상환액 확인 가능

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